새롭게 출시되는 보금자리론은 서민과 실수요층에게 특화된 혜택 제공 우리에게 희망의 빛이 새롭게 떠오르고 있습니다! 바로 이 새로운 보금자리론이 30일 후에 공식적으로 출시되는 것입니다.
탄력적인 대출과 특화된 혜택
이번 대출 프로그램은 가계부채 문제를 고려하여 보다 유연하게 대출을 제공하며, 특히 서민과 실수요층에게 맞춤형 혜택을 제공하고 있습니다.
탄력적인 대출 공급
새로운 보금자리론은 연간 최소 10조 원의 대출을 제공할 것입니다. 물론, 이는 시장 상황에 따라 유동적으로 조정될 수 있습니다. 이를 통해 전체 정책모기지(보금자리론과 디딤돌 대출을 합친 것)의 공급 규모가 과거 10년 동안의 평균인 약 40조 원에 근접하도록 관리될 계획입니다.
서민과 실수요층에 집중된 지원 혜택
이번 보금자리론은 기본적으로 연소득(부부합산)이 7000만 원 이하인 분들과, 주택 가격이 6억 원 이하인 분들을 대상으로 지원됩니다. 신혼부부나 다자녀 가구는 소득 요건이 완화되며, 전세 사기 피해자에 대해서는 소득 제한 없이 9억 원 이하의 주택 구입을 지원할 계획입니다.
우대금리 확대와 중도상환 혜택
우대금리 혜택이 확대
금리는 현 특례보금자리론(우대형)에 비해 30bp 인하된 4.2~4.5%를 적용할 예정이며, 특히 취약한 부문에 대해서는 3%대 중반의 금리가 제공될 것입니다. 이번에 새롭게 적용되는 우대금리는 최대 인하폭이 총 -100bp로 이전보다 확대되었으며, 전세사기피해자에게는 최대치인 -100bp를 적용할 예정입니다.
중도상환수수료 면제 및 혜택 확대
새로운 보금자리론은 중도상환수수료 면제 또한 포함하고 있습니다. 전세사기 피해자, 장애인, 다자녀 가구와 같은 사회적 배려층과 저신용자에 대해 내년 초까지 중도상환수수료를 면제하여 이들에게 큰 부담을 덜어줄 예정입니다. 또한 일반 가구에 대해서도 중도상환수수료가 크게 인하되어 시중 은행의 절반 수준인 0.7%를 적용하게 됩니다. 이로써 대출자는 보다 부담 없이 대출을 관리할 수 있게 될 것입니다.
민간 금융회사 장기모기지 상품의 금리 지원
또한, 민간 금융회사의 장기모기지 상품이 경쟁력 있는 금리로 제공될 수 있도록, 커버드본드에 대한 신용보강을 제공하는 사업을 신속히 추진할 계획입니다. 커버드본드 채권의 유동화를 지원하는 기구인 '커버드본드 재유동화 기구'도 곧 출범할 예정이며, 금리 리스크 관리가 어려운 금융기관에 대해서는 이자율 스왑 등의 지원도 추진될 예정입니다.
이런 식으로 새로운 보금자리론은 기존의 문제점을 개선하고, 서민과 실수요층에게 특화된 혜택을 제공함으로써 주택금융시장의 안정화에 기여할 것입니다. 또한 민간 금융회사의 경쟁력을 높여나가는 모습이 기대되며, 이로 인해 보다 많은 대출자들이 이득을 볼 수 있을 것으로 예상됩니다.
새로운 보금자리론의 출시는 그 자체로 큰 의미가 있지만, 그 이상으로 이번 대출 프로그램이 우리 사회의 주택 문제 해결에 큰 도움이 될 것이라는 점에서 더 큰 의미를 가지고 있습니다. 우리 모두가 이 새로운 변화를 환영하며, 이를 통해 더 나은 주거 환경을 만들어가는 데 함께 노력해 나가기를 바랍니다.
※커버본드(Covered Bond)의 뜻
은행 등 금융기관이 보유하고 있는 주택담보대출채권을 담보로 발행하는 유동화채권을 말합니다. 커버본드는 담보부사채와 같이 발행자에 대한 직접적인 권리와 담보 자산에 대한 권리를 동시에 가짐으로써 이중 보호를 받는다는 특징이 있다. 또한 은행이 신용으로 발행한 채권이지만, 담보자산에서 우선적으로 변제받을 수 있는 권리가 부여된 채권이기 때문에 안정적이며, 자금조달 비용이 낮다는 장점을 가지고 있다. 미국 서브프라임 모기지 사태 이후 커버본드는 상대적으로 낮은 금리에 자금을 조달할 수 있는 수단으로 떠오르기도 했다.